ПОРТАЛ ОБЪЯВЛЕНИЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГЕЛЕНДЖИКА
Истёк срок

Гостиница, 3673 м2

№ 57005 размещено 3 месяца назад
Добавить в избранное
392 000 000 ₽
  • Общая площадь: 3673 м²
  • Кол-во номеров:
  • Тип сделки: Продам
Адрес: Геленджик, мкн. Магнолия, 5
Отель, 4000 м²
ПО ИТОГАМ 2009 ГОДА ПРИЗНАН ЛУЧШИМ ОТЕЛЕМ ЕВРОПЫ!!!
МОРЕ В 30 МЕТРАХ ОТ ОТЕЛЯ!!!ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!!ВЕРХНИЙ ЭТАЖ 2 ПЕНТХАУЗА!ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 5 ЛЕТ!СТОИМОСТЬ СНИЖЕНА НА 130 МЛН.!
Земля в собственности - это единственный отель на побережье, у которого земля в собственности, у остальных отелей земля в аренде.
Самый лучший трехзвездочный частный отель расположен на берегу геленджикской бухты в 30 метрах от моря, имеет 58 номеров . Это идеальное место для отдыха в любое время года. Инфраструктура и сервис отеля позволят оставить беспокойное настоящее внешнего мира и предаться неторопливому ритму курортной жизни.
В отеле 58 номеров, из них 53 номера класса люкс, полулюкс и стандарт, номера оснащены всем необходимым (Сплит-система, холодильник, сейф, спутниковое ТВ, и т. д) и 5 номеров для проживания персонала, 2 сауны, большой ресторан, заложен фундамент на второе здание. Номера имеют балконы с великолепным видом на бухту. Отель оформлен авторскими фотоработами, сделанными в различных уголках мира.
Территория отеля расположена на двух смежных участках, общей площадью 39, 73 сотки. Полная реконструкция производилась в 2008 году, ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели. Земельный участок и здания находятся в собственности (что является громадным плюсом, так как земля всех! отелей первой береговой линии в г. Геленджике находится в аренде на 49 лет), о чем подтверждают Свидетельства о праве собственности. Целевое назначение использования земельного участка под эксплуатацию лечебно-оздоровительного комплекса. Здание зарегистрировано как лечебно оздоровительный комплекс, что позволяет беспрепятственно открыть на территории отеля лечебную базу. Имеется конференц-зал на 40 мест.
Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением. Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод. Цоколь 300 м2 предназначался под строительство такого же корпуса, перекрыт, строился на совесть, выдержит здание 9 этажей. Отель имеет наработанную клиентскую базу, работает круглогодично. Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.
По итогам 2009 года в номинации Лучшая гостиница был признан отель Белый Дом. Излюбленное место актеров.
Прямая продажа от собственника.
По согласованию с собственником стоимость отеля Белый Дом снижена и составляет 392 ( ранее 520) млн. рублей, все документы в наличии и в полном порядке, без обременений и ограничений, будут незамедлительно предоставлены покупателю.

ОККУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!!!!

Также в продаже ещё несколько новых отелей и гостиниц в закрытой продаже в г.Геленджике по сниженным ценам.